매물번호:29092
| 주소 |
전남광주 여수시 봉산동
|
매매 |
30억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,080.9917㎡ 327평 / 연 1,467.7686㎡ 444평 평
|
층수 |
지상 :7층 / 지하 :1층
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| 월매출 |
4,000만
|
객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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입지조건 |
시내
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| 직원현황 |
3명
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용도지역 |
상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
12 대 , 실주차25 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
리모델링 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1998.1.23
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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지하실 노래방 임대중 보1천 월200
살림방 40평 8층.
리모델링이 필요한 모텔입니다.
토지가 327평으로 주차공간 충분히 확보 된 모텔입니다.
| 주소 |
전남광주 여수시 봉산동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
483㎡
146평
평
|
건축면적 |
213.46㎡
65평
(건폐율 44.19%)
평
|
| 연면적 |
1,468.19㎡
444평
평
|
용적률산정연면적 |
1,285.93㎡
389평
(용적률 266.24%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
24.2m
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지붕구조 |
철근콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
1997-07-08
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| 착공일 |
1997-08-19
|
사용승인일 |
1998-01-23
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| 지번(주소) |
전남광주 여수시 봉산동
|
토지면적 |
483㎡
146평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
838,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,773,236원
|
| 개별공시지가(합) |
405,197,512원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2010-07-09
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
483㎡
146평
|
개별공시지가(㎡) |
838,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,773,236원
|
개별공시지가(합계) |
405,197,512원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1973-12-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
444평대지면적
327평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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