매물번호:30769
| 주소 |
경기 고양일산동구 장항동
|
매매 |
57억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,903.5㎡ 576평 / 연 10,148.75㎡ 3,070평 평
|
층수 |
지상 :5층 / 지하 :2층
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| 객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 직원현황 |
5명
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용도지역 |
상업지역,중심상업지역
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| 지목 |
대,대
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
교육연구 및 복지시설, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 운동시설
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주차 |
63 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004.1.17
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매도자 사정으로 매출과 지출 내역을 공개 하지 못 했습니다.
전화 주시면 즉시 상담 드리겠습니다.
객실 종류
도미토리 AB 객실.
VIP 스파 :
스탠다드, 디럭스, 프리미엄 무비, 프리미엄 게임 2004
2/5층 중 5층 만 매매진행 합니다.
| 주소 |
경기 고양일산동구 장항동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,903.5㎡
576평
평
|
건축면적 |
1,551.01㎡
469평
(건폐율 81.48%)
평
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| 연면적 |
10,148.75㎡
3,070평
평
|
용적률산정연면적 |
7,248.64㎡
2,193평
(용적률 380.8%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
교육연구 및 복지시설 업무시설 근린생활시설 숙박시설 운동시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.35m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
63대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-02-03
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| 착공일 |
2003-02-19
|
사용승인일 |
2004-01-17
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| 지번(주소) |
경기 고양일산동구 장항동
|
토지면적 |
867.6㎡
262평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,102,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
16,866,192원
|
| 개별공시지가(합) |
4,426,532,090원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-05-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
867.6㎡
262평
|
개별공시지가(㎡) |
5,102,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
16,866,192원
|
개별공시지가(합계) |
4,426,532,090원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,중심상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-05-16 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-03-27 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
3,070평대지면적
576평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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