매물번호:31219
| 주소 |
경북 경주시 성동동
|
매매 |
200억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
135억
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평형 |
대지 1,938㎡ 586평 / 연 4,415.22㎡ 1,336평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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월매출 |
3억3,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 88개 / 화장실 88개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설, 제2종근린생활시설
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| 주차 |
가능 (
32 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025.3.14
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매출은 2억8천 ~~ 3억8천 입니다.
상세 내용은 전화 주시면 상담드리겠습니다.
2025년 3월 오픈한 신축호텔입니다.
신라 천년이 숨쉬는 경주의 비지니스 호텔로 최상의 서비스를 제공합니다.
경주 시내 중심에 위치해 단지 내 도보로 이동이 가능하고 경주 세계문화엑스포공원, 첨성대, 불국사, 황리단길 등 경주 주요 관광지로의 접근성이 뛰어납니다.
| 주소 |
경북 경주시 성동동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,938㎡
586평
평
|
건축면적 |
979.62㎡
296평
(건폐율 50.55%)
평
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| 연면적 |
4,415.22㎡
1,336평
평
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용적률산정연면적 |
4,415.22㎡
1,336평
(용적률 227.82%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.6m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
26대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2024-02-15
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| 착공일 |
2024-04-22
|
사용승인일 |
2025-03-14
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| 지번(주소) |
경북 경주시 성동동
|
토지면적 |
420㎡
127평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,336,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,416,549원
|
| 개별공시지가(합) |
561,122,550원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-08-21
|
소유권 변동원인 |
성명(명칭)변경
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| 도로접면 |
소로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
420㎡
127평
|
개별공시지가(㎡) |
1,336,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,416,549원
|
개별공시지가(합계) |
561,122,550원
|
| 포함 |
일반상업지역,방화지구,고도지구
|
|---|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
역사문화환경보존지역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2024-01-30 | 번과 합병 |
| 2006-10-16 | 지목변경 |
| 2006-08-24 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-12-15 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,336평대지면적
586평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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