매물번호:31382
| 주소 |
경북 포항북구 용흥동
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매매 |
8억5,000만
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
5억
|
평형 |
대지 329.1㎡ 100평 / 연 667.8㎡ 202평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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월매출 |
1,800만
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| 객실/화장실수 |
객실 25개 / 화장실 25개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
6 대 , 실주차15 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1998.11.6
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
매도자 사정으로 매매가격을 인하 하여 진행합니다.
모텔상권
주변은 우방타운 등 대규모 아파트 배후와 식당·주점·숙박업이
섞인 주거 밀착형 생활상권으로 보는 것이 적절합니다.
죽도시장·양학시장권의 유동 수요를 일부 흡수하면서도,
노후 원도심 재생과 우방타운 일대
개발 이슈가 상권 변화 요인으로 작용하고 있어요.
| 지번(주소) |
경북 포항북구 용흥동
|
토지면적 |
329.1㎡
100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
728,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,409,267원
|
| 개별공시지가(합) |
239,842,530원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-03-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
329.1㎡
100평
|
개별공시지가(㎡) |
728,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,409,267원
|
개별공시지가(합계) |
239,842,530원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-04-09 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
202평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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