매물번호:32536
| 주소 |
인천 서해구 원창동
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매매 |
350억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 1,416.9㎡ 429평 / 연 6,289.49㎡ 1,903평 평
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층수 |
지상 :8층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 125개 / 화장실 125개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
15명
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| 용도지역 |
상업지역,일반상업지역
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지목 |
대
|
| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설(관광숙박시설), 제2종근린시설(일반음식점)
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| 주차 |
42 대
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2018.5.25
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매도자의 사정으로 매출과 지출 그리고 상담내용을 기제하지 못 했습니다.
전화주시면 상세 상담을 드리겠습니다.
슈페리어 더블
편안하게 휴식이 가능한 개성있는 색깔톤의 스탠다드 프리미엄 객실
기본정보
객실크기 : 33.6㎡ / 10.2 평
베드타입 : 킹베드1, 욕조
어메니티
LED TV, KT케이블, 무료 넷플릭스, 무료 초고속 인터넷, 전화기,
냉장고, 전기주전자, 헤어드라이기, 비누, 샴푸, 컨디셔너, 바디워시,
칫솔, 면도기, 레이디키트, 빗, 폼클렌저, 로션, 스킨, 생수 2병, 욕조
| 주소 |
인천 서해구 원창동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,416.9㎡
429평
평
|
건축면적 |
796.8㎡
241평
(건폐율 56.24%)
평
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| 연면적 |
6,289.49㎡
1,903평
평
|
용적률산정연면적 |
5,211.05㎡
1,576평
(용적률 367.78%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설(관광숙박시설) 제2종근린시설(일반음식점)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
33.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트(평스라브)
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| 주차 |
자주식(옥내)
32대
, 자주식(옥외)
10대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-11-30
|
| 착공일 |
2017-03-20
|
사용승인일 |
2018-05-29
|
| 지번(주소) |
인천 서해구 원창동
|
토지면적 |
1,416.9㎡
429평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,609,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
5,319,032원
|
| 개별공시지가(합) |
2,279,790,306원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-04-12
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,416.9㎡
429평
|
개별공시지가(㎡) |
1,609,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
5,319,032원
|
개별공시지가(합계) |
2,279,790,306원
|
| 포함 |
일반상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-12-30 | 지목변경 |
| 2013-03-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
1,903평대지면적
429평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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