매물번호:36848
| 주소 |
충남 태안군 태안읍 평천리
|
매매 |
8억5,000만
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
8억
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평형 |
대지 957㎡ 289평 / 연 956.67㎡ 289평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 31개 / 화장실 31개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시외
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직원현황 |
1명
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| 용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설(여관)
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| 주차 |
가능 (
7 대 , 실주차 20 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1998.4.3
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
독점모텔로써 . 현재 장기방 15개 일반룸으로 객실 판매를 하고 있어요.
상권.
숙박업 중심의 주거·숙박 성격이 강한 입지입니다.
인근에는 GS25 태안발전소점 같은 편의점과 카페류가 확인되고,
'태안읍 생활권과 연결해 이용하기에는 무리가 크지 않은 상권으로 볼 수 있어요
| 주소 |
충남 태안군 태안읍 평천리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
957㎡
289평
평
|
건축면적 |
243.76㎡
74평
(건폐율 25.47%)
평
|
| 연면적 |
965.67㎡
292평
평
|
용적률산정연면적 |
925.71㎡
280평
(용적률 96.73%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설(여관)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.75m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
7대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1997-04-15
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| 착공일 |
1997-04-24
|
사용승인일 |
1998-04-03
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| 지번(주소) |
충남 태안군 태안읍 평천리
|
토지면적 |
957㎡
289평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
179,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
592,399원
|
| 개별공시지가(합) |
171,493,587원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-07-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(불)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
957㎡
289평
|
개별공시지가(㎡) |
179,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
592,399원
|
개별공시지가(합계) |
171,493,587원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-08-31 | 지적재조사 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
289평대지면적
289평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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