매물번호:45903
| 주소 |
경남 거제시 일운면 구조라리
|
매매 |
3억7,000만
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
26억
|
평형 |
대지 1,480.95㎡ 448평 / 연 829.73㎡ 251평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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월매출 |
7,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 22개 / 화장실 22개
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매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 용도지역 |
계획관리지역,계획관리지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 주차 |
가능 (
6 대 , 실주차 15 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
매매 추천,급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2012.1.19
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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홈피참조 객실 구조. 스타일 가격등
22년8월 9억 리모델링 마침
연간매출 7억~~8억
구조라리 / 109평 건62평/ 2층
2012.3.30
구조라리 / 121평 건65평/ 3층
2012.3.30
구조라리 100평 건62평/ 3층
2012.1.19
구조라리 118평 건62평 /3층
2012.1.19
| 주소 |
경남 거제시 일운면 구조라리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
389㎡
118평
평
|
건축면적 |
145.31㎡
44평
(건폐율 37.35%)
평
|
| 연면적 |
205.22㎡
62평
평
|
용적률산정연면적 |
205.22㎡
62평
(용적률 52.76%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.2m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
6 가구
|
허가일 |
2011-02-07
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| 착공일 |
2011-02-24
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사용승인일 |
2012-01-19
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| 지번(주소) |
경남 거제시 일운면 구조라리
|
토지면적 |
389㎡
118평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
392,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,298,849원
|
| 개별공시지가(합) |
152,835,562원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-05-04
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
389㎡
118평
|
개별공시지가(㎡) |
392,900원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,298,849원
|
개별공시지가(합계) |
152,835,562원
|
| 포함 |
계획관리지역,자연취락지구
|
|---|
| 포함 |
영농여건불리농지,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-03-16 | 지목변경 |
| 2011-01-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
251평대지면적
448평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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