매물번호:59033
| 주소 |
전북 남원시 어현동
|
매매 |
32억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
17억
|
평형 |
대지 1,798㎡ 544평 / 건축 272.94㎡ 83평 / 연 1,410.69㎡ 427평 평
|
| 층수 |
지상 :7층 / 지하 :-층
|
월매출 |
7,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 35개 / 화장실 35개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
개별난방(전기)
|
| 입지조건 |
시내
|
직원현황 |
4명
|
| 용도지역 |
자연녹지지역,자연녹지지역
|
지목 |
유원지
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 18 대 , 실주차 25 )
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
매매 추천
|
영업인수가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2011-12-07
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
스타일러. 안마의자 .
남원의 최고 시설 파티룸 이용.
넓은 토지를 보유한 호텔로 주차 걱정은 없습니다.
춘향테마파크·광한루원 등 남원 주요 관광지와 가까운 관광형 상권으로,
숙박업과 카페·음식업 수요가 함께 형성된 입지입니다.
현재 어현동에는 카페 10개, 평균 월 매출 1,250만 원 수준의 카페 시장이 확인되고,
해당 지번에는 숙박시설도 등록돼 있어 관광객 체류 수요를 활용하기 좋은 상권으로 볼 수 있어요.
전화하기
문의하기연면적
427평대지면적
544평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
