매물번호:59036
| 주소 |
경기 양주시 덕계동 주건축물제1동
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매매 |
26억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
6억
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평형 |
대지 510㎡ 154평 / 건축 200.03㎡ 61평 / 연 744.27㎡ 225평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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월매출 |
1,300만
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| 객실/화장실수 |
객실 20개 / 화장실 20개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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냉방 |
개별
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| 용도지역 |
1종전용주거지역,1종일반주거지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택(다중주택) 및 제1종근린생활시설(소매점)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 , 실주차 10 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2023-03-16
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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덕계역 중심상권과 회천신도시
개발 영향권에 걸쳐 있어,
역세권 생활상권과 배후 주거 수요를 함께 기대할 수 있는 입지입니다.
덕계역 주변은 식음·생활밀착 업종, 병의원·약국, 마트·은행 등 생활 인프라가 형성되어 있고,
GTX-C와 회천중앙역 등 교통 호재가 상권 확장 요인으로 작용할 수 있는 상권입니다.
전화하기
문의하기연면적
225평대지면적
154평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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