매물번호:59040
| 주소 |
대전 중구 오류동
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매매 |
14억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
4억
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평형 |
대지 165.3㎡ 50평 / 건축 130.765㎡ 40평 / 연 703.06㎡ 213평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,600만
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| 객실/화장실수 |
객실 22개 / 화장실 22개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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냉방 |
개별
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| 직원현황 |
1명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관, 점포
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 , 실주차 6 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
추천매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1991-12-10
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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역세권 위치한 모텔 입니다.
상권분석
1호선 오류동역과 오류시장 일대를 끼고 있는 생활밀착형 주거 상권으로, 주거단지
·시장·역 이용객 기반의 한식, 고기요리, 카페·베이커리 소비가 중심입니다.
유동인구는 역세권과 시장 골목을 따라 형성되고, 경
쟁은 오류시장 중심 점포와 역 주변 소규모 식음료 매장이 함께 이루어지는 구조예요
모텔손님들이 자주 찾는 위치에 있어서 숙박 영업에는 도움이 됩니다.
전화하기
문의하기연면적
213평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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