매물번호:59047
| 주소 |
충북 충주시 동량면 용교리
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매매 |
13억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
9억
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평형 |
대지 1,220㎡ 369평 / 건축 333.06㎡ 101평 / 연 2,003.89㎡ 606평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 39개 / 화장실 39개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
근린상업지역,근린상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
0 대 (실주차 40)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2004-02-14
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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현 임차인이 운영중에 있으며 명도 가능 한 상태 입니다.
매도인이 사정상 매매를 진행 한다 합니다.
상권분석
충주호·충주댐권의 농촌형 관광·생활권에 속합니다.
주변에는 이마트24, 정원다방, 용대농장 같은 소규모 생활·
숙박·식음 시설이 있으나, 동량면 인구가 3,352명 수준이고 버스 배차도 제한적이라
상권은 생활밀착형·관광 보조형 성격이 강해요
하지만 본모텔은 영업력이 있어 매출이 임대보증금 및 월세를 비교 해 봤을 때
수익율도 좋은 상황입니다.
전화하기
문의하기연면적
606평대지면적
369평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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