매물번호:59049
| 주소 |
경기 수원권선구 권선동
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매매 |
45억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
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평형 |
대지 242㎡ 73평 / 건축 177.6㎡ 54평 / 연 1,071.18㎡ 324평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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월매출 |
4,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
2명
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| 용도지역 |
일반상업지역,중심상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 , 실주차 20 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
추천매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1998-10-13
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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23/3월ㅍ리모델링 마침.
현 오토 운영중이며 매출은 확실 합니다.
상권분석
수원시청역·인계동 번화가·올림픽공원 권역과 연결되는
숙박시설 주거·업무·유흥 복합 상권으로, 유동인구가 많은 편이고 음식점·
카페·치킨·피자 등 외식업 비중이 높게 보입니다.
특히 수원 아이파크시티 웨스트애비뉴가
권선동 일대 나들이형 상권으로 주목받으며 유동인구 증가와 상권 활성화 기대가 커지는 입지예요. 숙박상권으로도 좋은 위치입니다.
전화하기
문의하기연면적
324평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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