매물번호:59054
| 주소 |
전북 남원시 월락동
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매매 |
23억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
18억
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평형 |
대지 1,011㎡ 306평 / 건축 442.83㎡ 134평 / 연 1,924.7㎡ 582평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설,위락시설
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주차 |
0 대 (실주차 25)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천,리모델링 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2003-12-03
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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객실 40개로 리모델링 후 매출 상승시킬 수 있는 사장님에게 좋은 물건 이 될 듯 합니다.
리모델링 마치고 예상 매출은 약 8000만원을 예상 한다 합니다.
매도자는 직접 오셔서 물건 보시고 판단 하라고 요청 합니다.
모텔상권
교통 접근성이 있는 주거·
숙박 혼합 입지로, 인근 아파트 단지와 상가, 카페 수요를
기반으로 한 생활밀착형 상권 잠재력이 있는 곳입니다.
다만 남원의 주요 상권은 도통동·시내권에 더 집중되어 있어,
대형 집객 상권보다는 배후 주거 수요를 겨냥한 숙박업종이 더 적합해 보여요
전화하기
문의하기연면적
582평대지면적
306평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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