매물번호:59055
| 주소 |
강원 양양군 강현면 물치리
|
매매 |
38억
|
|---|---|---|---|
| 융자금 |
15억
|
평형 |
대지 3,077㎡ 931평 / 건축 368.82㎡ 112평 / 연 1,600.96㎡ 484평 평
|
| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
|
월매출 |
4,000만
|
| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
전기
|
| 직원현황 |
2명
|
용도지역 |
준주거지역,준주거지역,자연녹지지역
|
| 지목 |
대,대
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 , 실주차 30 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
추천매물,급매물
|
| 영업인수가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2004-07-21
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
매도자 사정으로 호텔 경영을 할 수 없어서
급하게 매매를 진행 합니다.
호텔상권
주변은 동해대로 변의 가시성과 물치항·물치해변 접근성을 함께 갖춘
관광형 상권으로, 숙박·해산물 식당·카페 중심의 업종 구성이 뚜렷합니다.
양양 해수욕장 누적 피서객이
전년 동기 대비 66.0% 증가한 흐름까지 고려하면,
계절성 수요가 강하지만
호텔상권 잠재력은 높은 편으로 볼 수 있어요.
전화하기
문의하기연면적
484평대지면적
931평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
