매물번호:59062
| 주소 |
전북 군산시 소룡동 1동
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매매 |
43억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
13억
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평형 |
대지 1,264.4㎡ 382평 / 건축 448.64㎡ 136평 / 연 1,618.9㎡ 490평 평
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| 층수 |
지상 :6층 / 지하 :-층
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월매출 |
6,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 45개 / 화장실 45개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 입지조건 |
시내
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직원현황 |
4명
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
숙박시설
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 , 실주차 30 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1996-09-19
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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모텔상권
군산국가산단·자유무역지역
배후의 비즈니스 숙박 수요형 상권으로,
평일 출장객과 현장 인력 수요가 중심이고
주변에 식음·상업 인프라가 함께 형성된 입지입니다.
새만금 수산식품수출가공종합단지 확대와
기업 유치가 이어지면 장기적으로
출장·물류·산업 관련 체류 수요가 더 늘 수 있지만,
기존 숙박시설은 노후화 대응과 리모델링 경쟁력이 중요해요
전화하기
문의하기연면적
490평대지면적
382평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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