매물번호:59087
| 주소 |
전남광주 순천시 조곡동
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매매 |
42억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
32억
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평형 |
대지 1,115㎡ 337평 / 건축 593.66㎡ 180평 / 연 2,524.48㎡ 764평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :-층
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월매출 |
4,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 39개 / 화장실 39개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
3명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 , 실주차 30 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2015-12-14
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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1대1무인텔 13실
일반 26객실
5층 직원숙소
살림방1개 조식운영 2개
무인호텔 상권분석
무인 드라이브인과 익스프레스 체크인 형태의 숙소로 소개되며, 비대면 입퇴실 시스템을 통해 대기 시간을 줄이는 방식으로 이용할 수 있어요. 객실 유형으로는 트윈룸, 게스트룸, 비즈니스룸, VIP룸, Drive룸 등이 확인되고, 일부 객실은 금연 객실로 안내됩니다.
객실 편의시설로는 유선 인터넷, 개인 화장실, 대형 TV, 고속 무선 인터넷, 개별 냉난방, 미니 냉장고, 전기포트, 헤어드라이어, 세면 어메니티 등이 언급됩니다. 특히 ‘준 스페셜 오피스’ 객실은 넷플릭스, 마사지 체어, 스타일러, PC, 스파 포함 객실로 소개되어 단순 숙박 외 기능형 객실을 찾는 경우 비교해볼 만해요.
전화하기
문의하기연면적
764평대지면적
337평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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