매물번호:59099
| 주소 |
충남 아산시 도고면 기곡리
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매매 |
12억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
11억8,000만
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평형 |
대지 1,228㎡ 371평 / 건축 400.91㎡ 121평 / 연 2,349.61㎡ 711평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 21개 / 화장실 21개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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지목 |
대,대
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| 주용도 |
숙박시설
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기타용도 |
근린생활시설, 목욕탕, 숙박시설, 식당, 창고
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 , 실주차 20 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매 추천,급매물
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영업인수가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1981 .2.4
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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5층 가정집 조식제공
콘도식 행사.단체많음
현재는 매도를 위해 임차인 나가고 공실 중입니다.
호텔 상권
가족탕 온천호텔이 있는 숙박업 중심 입지로,
파라다이스 스파도고와
도고온천역을 이용하는 관광객 수요에 의존하는 상권입니다.
다만 도고면 인구는 2026년 4,130명으로 감소했고
온천산업도 쇠퇴해, 상시 배후 수요보다
주말·휴가철 체류형 관광 수요에 특화된 입지로 보는 편이 적절해요.
그러나
숙박 사업은 여전히 괜찮게 매출이 오르는 지역입니다.
전화하기
문의하기연면적
711평대지면적
371평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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