매물번호:59102
| 주소 |
충남 천안동남구 영성동
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매매 |
5억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
2억5,000만 (시세대비 30% 미만)
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평형 |
대지 193㎡ 58평 / 연 638.65㎡ 193평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
1,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 18개 / 화장실 18개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 입지조건 |
시내
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
리모델링 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-09-10
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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카운터 살림가능
*주인 직영 공사해서 운영하고 있음
*수리하면 매출상승가능
*유형 재래시장 인접(중앙시장)
*신고가 6억해줌
*융자 더뺴면 현금모자라는 분들 대박
일반상업지역 리모델링용 소액 매물입니다 제천역 도보권에 위치하며 청풍호나 의림지등 주요관광지로 이동하기위한 거점지역에 입지하고 있습니다 리모델링시 매출 수직상승 예상되는 물건입니다
전화하기
문의하기연면적
193평대지면적
58평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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