매물번호:59103
| 주소 |
경기 수원권선구 권선동
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매매 |
50억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
28억
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평형 |
대지 343.8㎡ 104평 / 건축 211.07㎡ 64평 / 연 1,242.42㎡ 376평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
8,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 30개 / 화장실 30개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
4명
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용도지역 |
중심상업지역,중심상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설,근린생활시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 , 실주차 12 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1997-12-17
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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25/10월 10억 리모 완료
지하 pc방 5억 완전 시설함 / 3000나옴
호텔 객실 5500만 나온 다 합니다.
호텔상권
수원시청역과 올림픽공원, 대형마트·터미널을
걸어서 이용할 수 있는 생활 밀착형 상권에 속하며,
숙박시설과 근린생활시설이 혼재해 있어 생활 편의 업종에 유리해요.
다만 권선동 상권은 경쟁이 치열한 편이므로
실제 입점 전에는 해당 필지의 정확한 도로 접근성과 보행 동선,
동일 업종 밀집도를 현장에서 확인하는 편이 좋습니다.
전화하기
문의하기연면적
376평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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