매물번호:59104
| 주소 |
경기 안산단원구 대부북동
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매매 |
20억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
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평형 |
대지 1,109㎡ 335평 / 건축 332.7㎡ 101평 / 연 1,663.5㎡ 503평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 36개 / 화장실 36개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
자연녹지지역,자연녹지지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 , 실주차 20 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천,급매물
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1999-09-01
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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1층 거실 주방 목욕탕 방2개
2층 방1 주방 목욕탕 큰 거실
모텔상권
방아머리해수욕장 인근 관광 상권으로,
주민 인구는 2,896명이며 60세 이상이 52%로 고령층 비중이 높습니다.
상권은 주말 관광객과 나들이객에 의존하는 구조로,
모텔 호텔 음식점·카페·편의점 등 관광 수요 중심 업종이 적합해요.
전화하기
문의하기연면적
503평대지면적
335평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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