매물번호:59107
| 주소 |
서울 중랑구 망우동
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매매 |
50억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
25억
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평형 |
대지 331.1㎡ 100평 / 건축 165㎡ 50평 / 연 660㎡ 200평 평
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| 층수 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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월매출 |
4,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 23개 / 화장실 23개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
3명
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용도지역 |
3종일반주거지역,3종일반주거지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
근린생활시설,여관
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주차 |
0 대 (실주차 5 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1985-09-05
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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20년 리모델링 마치고 시설 관리 잘 되어 있어요.
호텔상권
망우역 경의중앙선·경춘선과 양원역 생활권에 있어 교통 접근성과 배후 수요가 안정적인 주거형 상권입니다. 반경 1킬로미터에 약 4만 1천 세대·9만 7천여 명이 거주하고 음식점·편의시설이 형성돼 있어, 생활 밀착형 외식·서비스 업종의 잠재력이 높아요.
전화하기
문의하기연면적
200평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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