매물번호:59124
| 주소 |
경기 용인처인구 양지읍 송문리
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매매 |
33억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
10억
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평형 |
대지 1,322㎡ 400평 / 건축 176.72㎡ 53평 / 연 849.58㎡ 257평 평
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| 층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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월매출 |
4,000만
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| 객실/화장실수 |
객실 27개 / 화장실 27개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
자연녹지지역
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| 지목 |
대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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주차 |
0 대 (실주차 23)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1995-07-29
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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총 4필지로 이뤄진 호텔부지 입니다.
21년 리모5억
살림가능(방2,화장실).
주변 골푸장 택지개발대단지 공사중.애버랜드 놀이동산 있어 매출은 안정적입니다.
호텔주변상권
주변은 차량 접근성이 좋은 반면,
양지면의 인구와 상업 기반은 아직 크지 않아
생활 밀착형 업종 중심의 소규모 상권으로 보는 편이 적절합니다.
중부대로의 통행 수요와 양지면 신축 주거 공급은 장기 수요에 긍정적이지만,
대형 상권보다는 차량 이용객과 인근 주민을 겨냥한 업종이 유리해요
전화하기
문의하기연면적
257평대지면적
400평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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