매물번호:59147
| 주소 |
강원 속초시 교동
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매매 |
85억
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|---|---|---|---|
| 융자금 |
20억
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평형 |
대지 1,049㎡ 317평 / 건축 387.6㎡ 117평 / 연 1,686.31㎡ 510평 평
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| 층수 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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월매출 |
3,500만
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| 객실/화장실수 |
객실 51개 / 화장실 51개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
전기
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| 직원현황 |
2명
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용도지역 |
일반상업지역,일반상업지역
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| 지목 |
대,대
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설, 주택
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주차 |
0 대 (실주차 35)
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
매매 추천
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| 영업인수가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1984-09-24
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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별관 살림가능 31평 방4개 복층 좋음
고령으로 급하게 매매를 진행 합니다.
그동안 속초가 핫 했을 때는 매매가 90억 까지 진행 했었던 모텔 입니다.
중앙동 주택재개발 정비사업으로 공동주택 10개 동, 1,449세대 조성이 추진 중이며,
정비계획 변경도 진행되고 있습니다.
주변은 속초관광수산시장과 설악로데오거리 중심의
관광·생활형 상권으로, 보행환경 개선과 역세권 개발, 축제 연계 효과에 따른 활성화가 기대돼요
모텔주변상권
일대는 속초시청의 행정 수요와 중앙시장 관광 수요가 결합된 상권으로,
평일에는 직장인과 민원인, 주말과 관광철에는 방문객 유동이 두드러져요.
주요 업종은 순대국·닭강정·대게 등 전통 음식과 포장 식품, 카페,
은행·편의점 등 생활 편의시설과
숙박시설이 부족하고 지역입니다.
전화하기
문의하기연면적
510평대지면적
317평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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